Julia Rogers est une agente immobilière travailleuse et à cran, qui a perdu l'esprit de Noël. Elle travaille très dur afin de développer son entreprise et d'aider son père à sauver sa maison de la saisie. Lorsque Julia et son concurrent, le beau Chad Everett, se retrouvent coincés ensemble au Farmstead Inn, une propriété bientôt sur le marché pour laquelle ils sont tous les deux en compétition, cela fait des étincelles. Jusqu'à ce qu'ils réalisent ce qui est important et ouvrent leur porte à l'esprit de Noël.