Damien et Nadia, la trentaine, quittent Paris avec leur fille Chloé, 8 ans. Graphiste pour une société d'événementiel, Damien a négocié un plein temps en télétravail pour suivre sa compagne qui vient d'accepter un poste au sein de l'Institut de Recherche Rivière. Installé dans un bâtiment moderne sur les rives du Cher, le couple débute une nouvelle vie. Aux premiers jours de leur installation, Damien, concentré face à son ordinateur, est interrompu par des bruits qui semblent voyager à travers les murs. Cette nuisance sonore s'accentue et il n'arrive plus à travailler ni à dormir. Les voisins sont-ils simplement bruyants ? L'appartement est-il hanté ?